在日本租赁房屋，具体流程是如何的呢？不罗嗦，立即进入主题。先看下面这张图，了解大概。在日本寻找租赁的房屋到入住为止，大概需要一个月的时间。那么我们仔细地了解一下吧。

  比如，希望的租金，房屋的大小，最近车站，房屋的大小，位置，初期费用预算，位置，房屋设备，希望入住日等。

  寻找房屋的方法有几种。常用的方法就是在租房网上搜寻，直接联系登录信息的房产公司（这时需要确认房源是否还在，外国人可不可以入住等问题。），或者访问房地产公司或者通过认识的房产中介公司的担当，寻找对自己最合适的房源。

  另外，若有自己看好的房子，公寓正门入口处通常都有挂有管理公司的牌照，可以直接给物业管理公司打电话传达自己想租此公寓的想法。但前提是，你的日语水平要达到正常对话无障碍的程度哦。

  如果你访问房地产公司寻找房屋时，房地产公司大概会问你这样一些问题。姓名，职业，同住人（人数），收入，日语能力，找房理由，有无连带保证人等信息。也许当天就有能看好申请的房子，为此实现准备好个人身份证明资料（如护照，在留卡，保险证等）

  在房地产公司的安排下，定好日期，实际去看房，当然，去看房是免费的。实地去确认室内是否和照片里的一样，旁边的环境，离车站的距离等。

  并且选择最对自己最合适的房源。如果没有看好的房子，那就可以不租。此时要注意一点，申请看好的房子时，有的中介公司会收取定金，并说一句，如果不签合同的话不会退还定金。

  但日本法律规定，如果入住审核没有通过或者即使入住审核检查通过之后因为其他问题造成不能签合同了，这时中介公司一定要无条件地返还给客户已收到的定金，否则是违法的，会受到有关部门的警告。

  确定想入住的房源后，就需要填写并提交入住申请书，希望入住的日期，公寓的名称，房间号，地址，租金等确认无误后，签名递交给房地产公司。另外还要再次确认好签约时所需要的费用等，避免发生不必要的纠纷。

  递交入住申请书后，管理公司以及租金保证公司就会以申请书和申请人提交的有关的资料为依据，进行入住审查。审查要点最重要的包含申请人的租金支付能力及是否会拖欠租金等方面。

  审查通常要3日～2周的时间。这个期限根据管理公司以及租金保证公司不同而不同。租金保证公司就是，如果租客不支付房租，就代替租客向房东支付租金的一种向房东担保租金等风险的公司，因此入住审查会比较严格。

  房地产中介公司会通知您入住审查的结果，并准备签约相关的资料，包括重要事项说明书，合同书，签约时所需费用的费用明细表等。另外通知您签约时所需要带的证件等。

  和房地产中介公司约定签约日，签约前由持有国家资格证的专业的房产经纪人向租客讲解关于合同的重要事项，确认无误，就可以在合同上签约并且支付所需费用了。出租人和租借人各持1份合同书。

  当您听取重要事项说明和在合同书上签名，就从另一方面代表着您已经了解合同书的内容，并承诺要认真遵守。因此希望您在重要事项说明书和合同书上签名之前请确认好以下几点。

  ● 领取钥匙-签完合同，支付完所需费用后，房地产公司便会给您钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主或管理公司，所以不要弄丢了，如果租房期间弄丢了还要支付一笔费用给管理公司才能拿到一把新钥匙。

  ● 使用电的申请-申请用电时，要在挂在电流断路器上的明信片上填写好您的名字，房屋的地址，名字，房间号，以及开始使用的日期，然后投入邮箱，或者直接给电力公司打电话申请。

  ● 使用煤气的申请-煤气要事先与煤气公司联系，拜托他们在您入住那天打开煤气总开关，这时本人必须要在场，需要和煤气公司提前约好时间。

  ● 自来水要与市区町村等负责自来水的部门联系，办理打开开关的手续，房屋租金里包含水费的房屋就不需要此环节。

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